［社会］仕組み・手続き(申請・届出)・内容証明郵便など

土地探し

土地探し

家を建てるには、まず土地が決定していることが前提となる。

土地の形状等により、間取り等が大きく変わってくるからである。

したがって、土地を所有していない場合は土地探しから始まる。

土地探しは、一般に次の手順で行う。

1. 土地にかける予算を決定する
2. 家を建てたい地域を決定する
3. 家を建てたい地域の土地の相場を調べる

１．土地にかける予算を決定する

家の建築予算のなかで、土地にかけられる予算を決定する。

なお、土地を購入するにあたっては、土地売買契約書の収入印紙代、不動産業者への仲介手数料、固定資産税精算金といった諸費用も発生する。

①費用の検討―住宅新築の費用

２．家を建てたい地域を決定する

３．家を建てたい地域の土地の相場を調べる

土地の相場を調べるには、次の２つの方法がある。

1. 公示価格を調べる
2. 路線価を調べる