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住宅の新築（3）住宅の仕様の検討―住宅の性能

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1. 住宅性能表示制度

   住宅性能表示制度とは、住宅の性能を表示するための基準と住宅の性能を評価するための基準を設け、この基準にしたがって、第三者機関（登録住宅性能評価機関）が住宅の性能を客観的に評価する制度をいう。住宅の性能という目に見えないものを、法律に基づいた一定の基準で表示・評価することで、安心・納得して住宅を建設・購入（新築の場合）または売買・リフォーム（既存住宅の場合）できる。

2. 住宅性能表示制度―第三者機関の評価―住宅性能評価書

   住宅性能評価書とは、住宅の性能を客観的に評価する第三者機関である登録住宅性能評価機関が、申請により、国土交通大臣が定めた評価方法基準にしたがって住宅の性能を評価し、その結果を記載した文書をいう。請負契約・売買契約の一内容とみなされるとともに、業者とトラブルが起こった場合は、評価書をもとに指定住宅紛争処理機関に申請すると、安い申請料で裁判によらず円滑・迅速に紛争の処理をしてもらうことができる。