不動産の価格・地価・評価額
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土地等の価格の評価―基準―公示価格（地価公示価格・地価公示・公示地価）公示価格とは、地価公示法に基づき、国土交通省の審議会等の一つである土地鑑定委員会が判定・公示する、標準的・代表的な土地の単位面積当たりの正常な価格（更地価格）をいう。一般の土地の取引価格の指標になるとともに、路線価（相続税路線価と固定資産税路線価）の基礎にもなる。所在地の市区町村に問い合わせれば教えてもらうことができ、また、国土交通省のサイトでも公開されている。- 土地等の価格の評価―基準―公示価格（地価公示価格・地価公示・公示地価）―決定・公表公示価格の決定・公表 公示価格とは、一般の土地取引の指標・路線価（広義）の基礎になるものとして、土地鑑定委員会が決定する土地の単価です。 地価公示法に基づき、以下の要領で決定・公表されています。 公示...
- 土地等の価格の評価―基準―路線価路線価とは、広義では、路線（道路）に面する宅地の１㎡あたりの評価額をいい、相続税路線価と固定資産税路線価の総称である。税額を計算する基準となる。公示価格を基礎にして決定される。
- 土地等の価格の評価―基準―路線価―分類―相続税路線価（複製）路線価とは 路線価の定義・意味・意義 路線価とは、広義では、相続税・贈与税を算定する際の基準となる相続税路線価と、固定資産税・都市計画税・不動産取得税・登録免許税を算定する際の基準となる固定資産税路線...
- 土地等の価格の評価―基準―路線価―分類―相続税路線価―決定・公表相続税路線価の決定・公表 相続税路線価（通常、単に「路線価」という）とは、相続税等の申告の便宜や課税の公平のために、国税庁が路線＝道路単位に決定した土地の単価です。 以下の要領で決定・公表されています...
- 土地等の価格の評価―基準―路線価―分類―固定資産税路線価固定資産税路線価とは 固定資産税路線価の定義・意味・意義 固定資産税路線価とは、市町村が道路ごとに決定する、宅地１平方メートル当たりの標準的な価格（単位円）をいいます。 簡単にいうと、固定資産税路線価...
- 土地等の価格の評価―基準―路線価―分類―固定資産税路線価―決定・公表固定資産税路線価の決定・公表 固定資産税路線価とは、固定資産税評価額の基準として、市町村が路線＝道路単位に決定した土地の単価です。 地方税法に基づき、以下の要領で決定・公表されています。 固定資産税路...
- 土地等の価格の評価―基準―固定資産税評価額固定資産税評価額とは 固定資産税評価額の定義・意味・意義 固定資産税評価額とは、市町村が決定する、固定資産税・都市計画税・不動産取得税・登録免許税の税額を算定する際に必要となる土地・家屋等（固定資産）...
- 土地等の価格の評価―相続税・贈与税の評価方法地価の評価方法・計算方法の概要・概略・あらまし 相続税や贈与税を計算するときは、土地等の価額は時価により評価することとされています。 しかし、納税者が相続税や贈与税を申告するとき、土地等の時価を自分で...
- 土地等の価格の評価―相続税・贈与税の評価方法―路線価方式路線価方式とは 路線価方式の定義・意味・意義 路線価方式とは、路線価が定められている地域の土地評価額の算出方法をいいます。 路線価方式では、評価対象地が接する路線の路線価に、その土地の形状等に応じた奥...
- 土地等の価格の評価―相続税・贈与税の評価方法―路線価方式―路線価路線価とは 路線価の定義・意味・意義 路線価とは、広義では、相続税・贈与税を算定する際の基準となる相続税路線価と、固定資産税・都市計画税・不動産取得税・登録免許税を算定する際の基準となる固定資産税路線...
- 土地等の価格の評価―相続税・贈与税の評価方法―倍率方式倍率方式とは 倍率方式の定義・意味・意義 倍率方式とは、路線価が定められていない地域の土地評価額の算出方法をいいます。 倍率方式では、その土地の固定資産税評価額に一定の倍率＝評価倍率を乗じて土地評価額...
- 土地等の価格の評価―相続税・贈与税の評価方法―倍率方式―評価倍率評価倍率とは 評価倍率の定義・意味・意義 評価倍率とは、路線価が定められていない地域の土地評価額を算出するために、国税庁が地価事情が類似している地域ごとに定めた一定の倍率をいいます。 評価倍率の趣旨・...
- 土地等の価格の評価―相続税・贈与税の評価方法―路線価と評価倍率の調べ方・閲覧・公示・公開情報路線価と評価倍率の調べ方・閲覧・公示・公開情報 インターネット・ホームページ 国税局は、相続税や贈与税の申告の便宜や課税の公平を図る見地から、土地等の評価額の基準となる路線価と評価倍率を、国税庁ホーム...
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