［社会］仕組み・手続き(申請・届出)・内容証明郵便など

土地等の価格の評価―相続税・贈与税の評価方法

地価の評価方法・計算方法の概要・概略・あらまし

相続税や贈与税を計算するときは、土地等の価額は時価により評価することとされています。

しかし、納税者が相続税や贈与税を申告するとき、土地等の時価を自分で評価することは必ずしも容易なことではありません。

そのため、土地等の時価の評価方法が問題となります。

そこで、国税局は、相続税等の申告の便宜や課税の公平を図る見地から、路線価と評価倍率の２つを公開し、土地等の評価額の基準としています。

つまり、土地等の時価の評価方法には、次の２つの方法があることになります。

1. 路線価方式…路線価を使って計算する方式
2. 倍率方式…評価倍率を使って計算する方式