［社会］仕組み・手続き(申請・届出)・内容証明郵便など

賃貸借―存続期間―原則

賃貸借の存続期間

民法上、所有権に対する長期間の債権的拘束は望ましくないとの趣旨から、賃貸借の最長期間が制限されている。

ただし、この民法上の賃貸借の存続期間に関する規定は、借地借家法や農地法などの特別法により修正されている（→借地借家法上の賃貸借の存続期間）。

民法上の賃貸借の存続期間

最長期間

民法では、賃貸借の存続期間の最長期間については２０年としている。

民法
（賃貸借の存続期間）
第六百四条 　賃貸借の存続期間は、二十年を超えることができない。契約でこれより長い期間を定めたときであっても、その期間は、二十年とする。
２ 　賃貸借の存続期間は、更新することができる。ただし、その期間は、更新の時から二十年を超えることができない。

最短期間

民法では、賃貸借の存続期間の最短期間については制限はない（規定されていない）。