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マンション購入の注意点・ポイント―騒音問題―基本―騒音―防音―遮音性能―基準

騒音に対する遮音性能の尺度

騒音は、次の２つの種類に分類されます。

• 空気音
• 固体音

騒音とは

この空気音と固体音で、それぞれそれに対する建物の遮音性能を評価する客観的尺度が定められています。

絶対的なものではありませんが、遮音性能・防音性能が客観的な数字として示されるので、騒音に悩まされている人にとっては、アパートやマンションなどの集合住宅を賃借したり、買ったりする場合のひとつの目安となります。

空気音に対する遮音性能・防音性能を評価する尺度

壁などの遮音等級―Ｄ値

空気音に対する壁などの遮音性能を表す尺度は、Ｄ値です。

最低でも、Ｄ-５０（標準）以上の遮音性能があるものを選ぶようにしましょう。

Ｄ値の詳細については、次のページを参照してください。

騒音に対する遮音性能の尺度―Ｄ値とは

サッシの遮音等級―Ｔ値

ＪＩＳ規格で規定されたサッシの遮音性能を表す尺度は、Ｔ値です。

Ｔ１～Ｔ４までの等級があり、Ｔ４が一番遮音性能が高くなります。

固体音に対する遮音性能を評価する尺度

固体音のうち、床を伝わる音を床衝撃音といいます。

床衝撃音は、さらに次の２つの種類に分類されます。

• 軽量床衝撃音
• 重量床衝撃音

マンションなどでは、重量床衝撃音が問題となることが多いので、次のＬＨ値を確認するようにしましょう。

詳細については、次のページを参照してください。

騒音に対する遮音性能の尺度―ＬＬ値・ＬＨ値とは

軽量床衝撃音に対する床の遮音等級―ＬＬ値

ＬＬ値は、軽量床衝撃に対する床の遮音性能を表わす数値です。

ＬＬ値が低いほど、遮音性能は高くなります。

防音対策としては、最低でもＬＬ-４５以上の遮音性能がある建物を選びましょう。

重量床衝撃音に対する床の遮音等級―ＬＨ値

ＬＨ値は、重量床衝撃に対する床の遮音性能を表わす数値です。

ＬＨ値が低いほど、遮音性能は高くなります。

防音対策としては、最低でもＬＨ-５０以上の遮音性能がある建物を選びましょう。