［社会］仕組み・手続き(申請・届出)・内容証明郵便など

日本の社会の仕組みや行政手続き等の方法・仕方・手順などを取り扱います。


（内容証明）売主が手付金の倍額を償還して売買契約を解除する場合の契約解除通知書の書き方・例文・文例 テンプレート01


売主が手付金の倍額を償還して売買契約を解除する場合の契約解除通知書の契約解除通知書の内容証明の書式・様式・フォーマット

手付（手付金）が交付された場合、民法５５７条１項により、それは解約手付けである旨が推定される。

そして、売主は手付の倍額を償還して契約の解除をすることができる。

売主が手付金の倍額を償還して売買契約を解除する場合の契約解除通知書の契約解除通知書の内容証明の記載事項・記載項目

売主が手付の倍額を償還して契約を解除する場合には、たとえば、次のような事項を記載しておく。

 

さらに、判例は、売主が手付けの倍額を償還して契約の解除をするためには、単に口頭により手付けの倍額を償還する旨を告げその受領を催告するのみでは足りず、買主に現実の提供をすることが必要であるとしている（最判平6.3.22）。

 したがって、買主への金銭の支払方法などについても具体的に記載しておいたほうがよい。

 

なお、解除する理由については、法律上は記載する必要はない。

「都合により」程度の記載はしておけばよい。

売主が手付金の倍額を償還して売買契約を解除する場合の契約解除通知書の契約解除通知書の内容証明の書き方・例文・文例

以下の例文をワードで作成したものは次のページからダウンロードできます。

契約解除通知書（売買契約）の内容証明 テンプレート03（売主が手付金の倍額を償還して解除する場合） - ［テンプレート］ビジネス文書・手紙・はがきテンプレート（書式・様式・書き方）の無料ダウンロード

通知書

私は、平成○○年○○月○○日、貴殿と後記不動産を金○○○○万円で売り渡す旨の売買契約を締結し、その際、貴殿より手付金として金○○万円を受領いたしました。

しかし、現在、履行着手前でありますので、都合により、上記手付金の倍額である金○○万円を償還して本契約を解除いたしますことを本書面にて、ご通知申し上げます。

なお、上記償還金は、平成○○年○○月○○日、下記口座まで振り込みましたので、ご確認ください。

記

１　不動産の表示

…

２　振り込み先

○○銀行○○支店
普通口座　○○○○
口座名義　○○○○

 

平成○○年○○月○○日

○○県○○市○○町○丁目○番○号

○○　○○

○○県○○市○○町○丁目○番○号

　　　　　　　○○　○○　殿

 



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