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住宅新築の総費用

住宅の新築に必要な総費用

住宅を新築するのに必要な総費用は建築工事費と諸費用に大別され、建築工事費には本体工事費・別途工事費・設計監理料がある。

1. 建築工事費
   1. 本体工事費
   2. 別途工事費
      1. 既存建物の解体工事費（既存建物がある場合）
      2. 地盤改良・基礎補強・杭打ち工事費（必要な場合）
      3. 屋外設備工事費
         1. 電気・ガス・水道引込み工事費（必要な場合）
         2. 浄化槽工事費（下水道がない地域の場合）
         3. 門扉・塀などの外構・植栽工事費
      4. 屋内設備工事費
         1. 空調工事費
         2. 照明器具工事費
         3. カーテン・ブラインド・その他造り付け家具などインテリア関係
      5. その他オプション工事費
   3. 設計監理料
2. 諸費用
   1. 工事関係
      1. 水道分担金（水道加入金・給水分担金）
      2. 建築確認申請料
      3. 近隣挨拶費用
      4. 地鎮祭費用（玉串料含む）
      5. 上棟式費用
   2. 不動産関係
      1. 土地の購入費用
         1. 土地売買契約書（収入印紙代）
         2. 仲介手数料
         3. 固定資産税精算金
      2. 不動産登記費用
         1. 建物の表示登記
         2. 建物の所有権保存登記
         3. 建物の滅失登記（既存建物がある場合）
         4. 土地の所有権移転登記
   3. 住宅ローン関係
      1. 住宅ローン保証料（銀行により異なる）
      2. 火災保険料
      3. 収入印紙代
      4. 事務手数料
      5. 抵当権設定登記（土地・建物）
   4. 引越関係
      1. 引越費用
      2. 仮住まい費用
   5. 税金
      1. 不動産取得税
      2. 都市計画税