［社会］仕組み・手続き(申請・届出)・内容証明郵便など

資金計画―コストダウン

住宅新築のコストダウンの方法

住宅の新築で悩むことのひとつが資金計画である。

ここでは 『快適な生活をつくる間取りの決め方』（飯島 信樹等共著。西東社）で紹介されている「計画時に考えるローコスト計画１０か条」を参考に、住宅新築のコストダウンを図るための方法をリストアップする。

以下、飯島 信樹等共著 『快適な生活をつくる間取りの決め方』 西東社、2010年、145項を参考

延床面積を小さくする

無駄な空間をできる限りなくして延床面積を小さくすれば、当然コストダウンできる（→本体工事費）。

当たり前のことだが、もっとも効果的な考え方である。

かたちは単純にする

シンプルな外観が嫌いでなければ、単純なかたちにすればコストは下がる。

水回りを集中する

トイレ・洗面室・浴室等のサニタリーやキッチンは集中（隣接）して配置したほうが給排水の配管をコンパクトにでき、イニシャルコスト・ランニングコストともにローコストになる。

ワンルームにする

たとえば、センターリビングの考え方により、リビング中心のワンルームにすれば、廊下や壁などの間仕切り・建具を減らすことができ、コストダウンになる。

収納計画を見直す

収納計画は大切であるが、その前に（使用していない、またはムダな）モノの収納コストに意識的になることが必要である。

たとえば、ほとんど着ない衣類のために４畳半（２.５坪）のウォークインクローゼットを計画した場合、その収納コストは坪単価５５万円とすると、約１３７万円にもなる。

したがって、モノ自体を減らし、収納スペースを小さくすることも検討する。