[社会]仕組み・手続き(申請・届出)・内容証明郵便など

日本の社会の仕組みや行政手続き等の方法・仕方・手順などを取り扱います。


賃貸借契約の解約の申し入れ―書式・文例・テンプレート―賃貸人による解約申入の内容証明―建物の場合


賃借人による解約申入の内容証明郵便を利用する期・タイミング・意味

期間の定めのない建物賃貸借契約については、賃貸人はいつでも解約を申し入れることができますが、申し入れには6カ月の猶予期間をおく必要があります(借地借法第27条第1項)。

内容証明郵便の書面の書き方のポイント

賃貸人がする建物賃貸借契約解約申入れについては、賃借人がする場合と異なり、「正当な事由」という特別な要件が必要とされます借地借法第28条)。

参照 →賃貸借契約の解約の申し入れ―建物の場合―基本的法律知識

したがって、たとえば、建物を自分で使用する必要が生じたなどの「事由」=理由を必ず書きます。

内容証明郵便の具体例(文面・例文・見本)

以下の例文をワードで作成したものは次のページからダウンロードできます。

賃貸人からの賃貸借契約解約通知書・賃貸借契約解除通知書(賃貸契約解除通告書・解約の申入れ書)の書き方・例文・文例 書式・様式・フォーマット 雛形(ひな形) テンプレート(内容証明郵便)01(シンプル・実用的)(ワード Word)

通知書

私は貴殿に下記建物を期間の定めなく賃貸しております。

しかし、このたび、…(←ここに、解約の申し入れをする理由を具体的に書きます)。

そのため、本書面をもちまして、建物賃貸借契約解約の申入れをさせていただきます。

したがいまして、本書面到達から6カ月を経過しますと、賃貸借契約は終了しますので、その点で下記建物を明け渡していただきますよう、よろしくお願い申し上げます。

平成○○年○○月○○日

○○県○○市○○町○丁目○番○号

○○ ○○ 

○○県○○市○○町○丁目○番○号

     ○○ ○○ 殿



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